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投资金律:能占据CBD核心价值的商铺,永远稀缺

2018-01-26 来源:
 
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江南·金悦湾

江南·金悦湾 14000元/m²

地    址:袁州区钓台路与滨河路交汇处之东南侧

销售电话:0795 3658888

开 发 商:宜春江南置业有限公司

和购买住宅类商品相比,商铺因为其具备极强的投资属性,成就了资产配置和财富保值增值的共性,购买考量的细节也相对严格的多。结合而论,商铺的投资收益主要分链各个方面,一方面是租金收益,另一方面则属物业增值。

(示意图)

 

众所周知,关于投资的金科玉律——地段!地段!还是地段!用在商铺的投资上更为明显,无论是租金收益亦是物业增值,都和地段的关联程度极大。如果单从区域经济发展前景去看商铺的投资价值,行业约定俗成的遵循四个黄金规律:1.片区是否城市核心;2、功能体系完善程度;3.商圈超越性;4.商圈成熟程度

 

综合而言,买商铺一看规划,再看成长性,同样的临街商铺,能够享受CBD核心价值的中心商铺,永远都是稀缺品。

江南·金悦湾,

傲居宜春中心城区CBD核心处,

启幕财富新纪元!

 

1

城市核心:宜春重点打造功能齐全中心商务区

随着中心城区规划的推进,袁州新城逐渐成为宜春的中心城区,成为了整个市区举世瞩目的CBD,中心城区CBD的成型明显有迹可寻,区政府入主,依靠强有力的城市建设,集合资源,逐渐成为主导办公和商务属性兼顾的CBD,而随着公共配套的升级以及片区人口的增长,中心城区CBD开始蜕变为承载居住、商务、休闲、文化、娱乐于一体的城市核心CBD。

 

2

  功能完备:宜春中心城区 城市核心资源汇聚之地

回顾中心城区的发展历程,经过资源整合优化之后,已逐渐成为集行政、商业、文化等于一体的城市核心CBD。目前,袁州区及绝大部分行政机构亦纷纷落户中心城区,其地位可直接对标“深圳福田中心区”。宜春中心城区以袁州区政府为中心点,形成了方圆之内的CBD商务区。

一路高歌猛进的中心城区CBD,成功吸引了万达、江南置业等知名房产开发商建设中心城区的热潮,为城市的可持续发展注入一支强心针,引领宜春商业风潮。

 

 

3

极度稀缺:能享受CBD核心价值的商铺永远都是稀缺

中心城区CBD的真正核心在于拥有城市中轴线的一片区域,区政府、高铁商圈、万达广场,当属基础又重磅的市政配套,在宜春,这也是城市核心区中轴线的所在地,中轴线的规划将大量城市公共建筑空间连成体系,成为城市名片的一部分,是体现出城市中心区域聚合力和公共文化功能的主要展示区域,形成城市的绝对中心轴。

CBD的核心属性,因大量市政配套和城市资源的存在,会导入大量的人流,位处这样核心的区域商铺,是绝对的稀缺品。

 

超越商圈

江南·金悦湾,兼收宜春商业3.0时代

商业1.0代表:高铁商圈

便捷交通对商业的促进作用,永远不可小觑。五站一体交通枢纽不仅能加速带来人口的汇聚,更能连接与外界繁华的交流,成为辐射整个宜春乃至周边,甚至于全国的重要商圈,江南·金悦湾,毗邻高铁商圈,正常行驶5分钟即达高铁站,人流资源,近在必得。

 

商业2.0代表:万达广场

商圈以万达为核心,全业态商业模式,消费人群覆盖全年龄段,商圈具有人流集中、商业结构较为齐全等优势,在市民心中认同感较高,江南·金悦湾临近万达,近在万达商圈辐射范围,未来必定钱途无量。

 

商业3.0代表:行政文化中心

江南·金悦湾,位居袁州区政府旁,该区域集合行政、文化、商务办公、商贸中心等城市功能。一定程度上坐享市政规划利好。

中心城区逐步成熟,

CBD核心区步入快速跃升阶段

 

江南·金悦湾是宜春中心城区能享受到城市核心价值的不可多得的旺铺项目,随着中心城区CBD的日渐醇熟,该片区的租金与售价逐年上涨,未来势必会表现出持续上涨的态势。

 

 

中环大道旺铺,宜春极少数

约32-117㎡ 即将发售

 

 

江南·金悦湾

约32-117㎡黄金商铺  即将发售

开启掘金新热土

置业热线0795-3658888 

项目地址:宜春市袁州区袁河东路888号

 

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