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如果房价突然降了,接下来会发生什么?

2018-09-10 来源:
 
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也许是买不起房,也许是房奴太多,也许是租房也快租不起了。所以,很多人在想,如果有一天,房价跌到大家都买得起房了,又该是一种什么场景呢?到底会发生些什么呢?

我要说的是,这一天永远不会到来,中国不会,其他国家也不会。真的到了这一天,房子就不叫买卖,而叫分配。

二十年前的中国,房子是每个人都“买”得起的。只是,那时候的“买”,支付的不是房款,而是租金,很少很少一点租金。不过,房子面积都不太大,结构也不太好,更没有什么环境可言。而且,房子的大小不看家庭经济实力和人口数量,而看官职高低和工龄长短。官位高、工龄长,房子大,官位低、工龄短,房子小。即便是楼层挑选,也要看官级、看工龄。所以,官级高的、工龄长的,大多住在二、三楼当时认为是最好的楼层。

现在不同,现在的房子都有价值,都有价格,需要每个人、每个家庭用劳动所得去购买。劳动所得不够,再靠银行支持。所以,也就有了“房奴”这个新词。但是,由于房价上涨过快,如今的房子,八成以上的居民已经买不起,买了的当房奴,没买的在苦思冥想,到底要不要买房。有的则梦想着有一天房价跌到自己也能买得起,最好能够是买得起让自己满意的房子。

每个人都有这样的期盼,自然也就只有一种可能,房价跌倒地板上,才有可能让每家每户都买得起。房价到了地板,经济怎么办,银行怎么办,财政怎么办,已经买了房的人又怎么办。有这么多“怎么办”,想想,还怎么可能房价跌到每家每户都买得起呢?真正要做的,就是每家每户有房住,而不是每家每户都买得起房。买不起房的,当然只有租房。那么,租金就成了最大的问题,租房的房源也是最大的问题。这两个问题不解决好,想买房的人很多,房价上涨的压力就很大。所以,要想良性循环,就必须在租房问题上有新招、有实招、有有用的招。

总之,如果房价降到每个人都买得起了,要么楼市崩溃,要么回到计划分房时代。否则,别无他法,也不会有第三种结果。


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