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宜春袁州区不动产登记中心:五部曲跑出登记加速度

2018-10-09 来源:新闻网
 
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宜春袁州区不动产登记中心通过整合二手房交易业务、携手区税务部门正式开启不动产“登记+交易+纳税”的便民模式,标志着区不动产登记实现了由量变到质变的飞跃。袁州区不动产登记中心从无到有、化繁为简、强力瘦身过程中经历了“五部曲”。

“取”-取消房产交易告知书

根据市政府会议精神和市国土局主要领导批示,区不动产承担除市中心城区范围内的房产交易职能。区不动产在缺编少人且无房屋交易专业人员的情况下,主动向市中心学习房产交易相关业务知识,于5月2日正式开始了二手房交易业务,实现了不动产登记+交易。目前该业务正有条不紊开展,房屋产权告知书已成过去式。

“减” -减去二手房交易纳税多环节

以往办理二手房交易,办事群众需先在税务部门开具房屋协查函,持协查函到市房管局开具几套房证明,再回税务部门纳税,纳税后到不动产办理登记,需往返跑多次。现区不动产登记中心与区税务实行“一窗受理”,办事群众仅需在不动产登记窗口提交一次材料,由多环节减为了一环节。

“免”-免除几套房证明

因二手房交易的税率是根据买受人拥有几套房来定的,所以税务部门一直以来需要收取几套房证明。针对这一情况,区不动产登记中心主动作为,向区税务部门共享了数据。今后办理二手房交易由税务部门自己查询买受人的房屋情况,不再需要买受人出具几套证明。

“缩”-缩短缴税路程

此前,袁州区所辖乡镇二手房办理交易时,相关税费需到其房屋所在乡镇缴纳,有些偏远乡镇单缴税这一项都要来回跑一天,给群众办事造成极大的不便。为进一步方便群众,区不动产登记中心将不动产“登记+交易+纳税”这一议题提交至区政府常务会审议通过。并在短时间内解决了二手房交易纳税最关键的各乡镇基准房价的问题,现办事群众在区不动产登记、房屋交易与税务联合受理窗口就能够纳税。

“瘦”-自我瘦身,压缩业务办理时限

区不动产登记中心积极响应“放管服”改革,业务办理时限全面压缩三分之二以上,如首次登记从法定办理时限30个工作日压缩至7个工作日,转移、变更登记等从20个工作日压缩至7个工作日,抵押登记从10个工作日压缩至3个工作日,注销、解押、查询等登记即来即办,原来在房管局办理抵押业务,交易告知单还需10个工作日, 现不动产承担了交易职能但没有增加办理时限,极大的提高了不动产登记审批效率。

“登记+交易+纳税”这一便民模式正式运行后,袁州区二手房交易由原“到房管查询是否有保障房、到区税务开具协查函、到房管开具几套房证明、到乡镇税务分局纳税、到房管办理告知单、最后到区不动产登记中心办理登记"跑六次,现在只要到区不动产中心“进一扇门、排一次队、交一套材料”,彻底解决了群众在不动产登记窗口、房管、税务之间来回跑问题,实实在在的减轻了群众和企业办事成本,切实提高了不动产登记便民利民服务水平,袁州区不动产登记这一“五部曲”真正的跑出了登记加速度!


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