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宜春等三四线城市未来房产调控或成重点? 炒房客最佳选择是否重回一二线

2018-10-30 来源:
 
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  从几年前开始,我国的房地产市场就一直处在火热的阶段,对于老百姓来说,想要仅仅靠着自己的工资购买房子基本成为了不可能完成的任务。

  为了缓解老百姓们的住房压力,管理层也一次次出台了调控措施。最近,就有专家表示,未来管理层可能会加强对于宜春等三四线城市的房地产调控。那么,未来还能投资房子吗?今天,小编就来和大家讨论一下这个话题。

  

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  一、调控力度不断提升 宜春等三四线城市或将迎来严调控

  大家都知道从去年开始管理层就加大了对于房地产市场的调控力度,那么力度究竟有多大呢?据中原地产研究中心统计数据显示,今年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。

  如今,管理层大多数调控政策其实针对的是房地产市场供销两旺的核心一二线城市,比如像北京、上海、杭州,而对于不少宜春等三四线城市,房地产市场的调控相对来说还是比较宽松的。正是因为调控的力度不同,不少有投资需求的炒房者们纷纷从一二线城市被挤压了出台,前往宜春等三四线城市进行投资。这样一来,宜春等三四线城市也迎来了一波房价上涨。

  专家指出,其实目前的调控政策对于一线城市和部分二线城市降温已经较明显,但对于一些三四线楼市整体降温效果较弱的城市来说,因此,不排除管理层会因城施策继续加码调控措施的可能性。

  

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  二、若三四线调控加码 炒房客最佳选择将回到一二线

  那么,如果宜春等三四线城市调控真的加严了,对于老百姓会产生哪些影响呢?专家指出,其实调控加严对于刚需来说不是什么坏事,但是对于投资者来说,可能会产生不小的影响。

  在目前的调控政策之下,炒房族投资宜春等三四线城市的房产收到的限制其实还是比较小的,而一旦调控政策加严之后,这些城市的房子和一二线城市的房子相比就没有了“政策优势”。

  专家进一步指出,其实目前宜春等三四线城市的房价泡沫还是很大的,一旦像一二线城市一样受到调控的限制,房价可能会很快进入拐点。另一方面,由于一二线核心城市在人口吸引力方面优势明显,未来楼市需求端的数量将会更多,而且土地数量也更为有限,因此,如果调控政策差别不大,一二线城市将重新成为炒房客投资楼市的最佳选择。

  

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  从这个角度分析,炒房者如果现在还考虑投资房产,其实应该多关注一二线城市的楼盘,或者等宜春等三四线城市调控政策落地之后判断出具体影响之后再进行投资。

  最后,小编也来做个总结:未来,宜春等三四线城市的房地产调控很有可能会加码,因此对于投资者来说,现在不要盲目投资三四线,可以优先考虑一二线房产,或者等调控落地之后再综合考虑。

 


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