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别以为房价下跌是好事,实际暗藏6大风险!

2018-11-05 来源:
 
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    你以为房价跌了,就是好事吗?大错特错!实际上房价下跌暗藏6大危害!

    一旦出现断崖式下跌,GDP就将面临重创,失业率大幅增加,住房体系直接崩溃,更多的恶劣影响接踵而至,那时别说买房了,就连生存都会成为问题。


危害一、企业大面积破产

    房地产一直是支柱性产业,全国数万家大大小小的房企,不少上市公司也涉足了房地产行业。一旦房市大跌,许多中小房企将直接面临倒闭风险。随即波及房地产的上下游,最终所有行业无一能避免,经济危机也就来了!大家还记得08年美国次贷危机吗?它实际上最开始就是从楼市资产包过度转手引发、进而波及金融、最后引爆世界范围的金融危机。


危害二、金融机构坏账率飙升

    目前,绝大多数家庭购房都是按揭,这样楼市和金融其实紧密的捆绑在一起。根据权威数据判断,房价下降 30% 银行将增加 1 万亿元的坏帐,显而易见,银行受挫巨大,而一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建。


危害三:失业率激增

    房地产相关产业受挫,建材、家装、家具、家电行业也不可能幸免,假若房价一旦下跌,而这些行业也将会陷入泥潭,从事这些行业的市民,工作将得不到保障,我国失业人口将进一步扩大,经济方面也会迎来灾难性的影响。


危害四:货币贬值更加严重

    楼市下跌失去了贮水池的功能和保值功能的话,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂的印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样货币贬值就会更加严重。按照正常来说,五年时间,货币购买力将下降近一半,钱也就越发不值钱了。


危害五:断了政府财路

    住房保障体系无法正常实房价急剧下跌,必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房,主要财政支出由地方政府统筹,支出本来就十分困难。而地价的下跌,断了地方政府很大的财政来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房的建设将又进入僵局。


危害六:市民楼市抄底潮

    市民 " 暴走式 " 抢房造成恐 2011 年日本核电站爆炸,我国因此兴起了 " 抢盐风暴 "、2016 年 4 月山东大蒜涨价,又掀起了一股 " 全民抢蒜风波 "…… 诸如此类的 " 抢购 " 行为,到最后无不是弄得啼笑皆非。消费者对待小商品已是如此疯狂,如果房价一旦下跌,出于房产的必要性,各大房企的门槛肯定是要被购房者踩榻。

殊不知,房价下跌后的房产热销,并不是什么好事。房价下跌说明房产贬值,而想要投资房地产的市民,无疑是 " 抢 " 错了投资商品,而对于自住型的购房者而言,房价下跌,未必就能抢到房,就如在超市抢盐、抢蒜的风波一样,等你反应过来时,好货早已抢空,留下的货终归不值得去 " 抢 "。


综上所述,购房者千万不要以为房价暴跌就是好事,你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。只要期盼房价能够回到合理的、大众能够接受的价位,这才是社会和经济发展的需要,也是民心所向。

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