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贷款买房做房奴,还是租房过精致的生活?

2018-11-06 来源:
 
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租房何尝又能安心呢?所谓精致的生活又是什么样子呢?

有一句怎么说的:当你知道,你把房租给了房东还月供,你的心里还会有那些小确幸吗?

目前看,各大城市租金回报率都比较“畸形”,尤其是一二线城市,数据统计一线城市租金回报率只有可怜的不到1.5%,远远低于银行定期存款。也就是说,现阶段如果把买房的钱存银行,利息用来租房,还能剩下不少钱消费。

听上去是不是很美?但是忽略了以下几点:

1、贷款金额30年不变,但是房租却一涨再涨。比如,以疯狂太原人所在的太原市为例,如果你在2017年之前买房,当时平均房价8000元/㎡,买100平米的房子,首付20%,贷款30年,贷款利率9折4.41%,参考月供3200元/月。2019年交房,只要位置不是太差,一个月租金2500元是妥妥的,好地段的能够租到3000元/月,甚至更高。并且在以后几年,随着城市化进程,房租持续上涨是大概率事件。

2、银行利率在降,加上通货膨胀,拿在手里的钱是越来越不值钱了。现在的经济环境,投资股市、原油、期货?看起来都没有买房靠谱。

3、即使退一万步说,假设通胀变慢,房价不涨,但是租房会面对各种突发事情,比如:房东随意涨房租,房东恶意退租等,你的那些精致生活也会被打的稀巴烂。

4、别相信“房价会腰斩”的论调,买房时置办资产,最不济也能抵押贷款,租房是消费,到头来什么都没有剩下。

房子租的不好,时间、精力、金钱都耗掉。

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