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买二手房,先“付款”还是“过户”好?多亏行家提醒,才没吃暗亏

2018-12-01 来源:
 
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我国房价居高不下,即使是在政府的调控下,也只是将价格稳定了下来。因此,不少人将目光投向了二手房,虽然价格是少了不少,但想要全款将房子买下来还是比较困难的,可见我国的房价高的是又多么的恐怖了,像不少人为了买房,可能几十年都会背上“房奴”二字。那么,买二手房的时候,先“付款”还是“过户”好?多亏行家提醒,才没吃暗亏!

1、我们要先确定房屋产权

大家买二手房的时候,首先就要先确认房主的房产权,而且还要看好里里面的信息,确认房子是否是属于业主本人,是否有抵押等情况,以免吃暗亏,之后产生什么经济纠纷就麻烦了,房子的档案一切的基本信息我们都要再房产交易中心查清楚,而业主也是有这个必要向我们提供相关票据等信息,如果是遇到那种拖着不给我们看的业主,那么这样额房子大家就最好不要考虑了,都确定之后再继续下面的流程。

2、再是交定金

相关资料确认好之后,就是交定金这个步骤,在这里提醒大家一定要注意“定”这个字,它不是“订”字,定金是对我们双方的一种保护,如果对方因为某种原因毁约的话,是要付双倍钱的,而且还可以预防一房多卖的情况,一般来说,定金会由中介公司先保管,之后再算在买房的钱。

3、暂时申请贷款缴纳首付

签订定金合同之后,我们就要带上相关的资料去银行申请贷款,将申请单填好,接着再把首付的钱放在银行监管的账户上,但这笔钱暂时大家还不要动哦!

4、然后是过户、抵押

当我们把贷款申请下来之后,我们就可以进行过户这一步了,这个时候定金就会到业主的手中,然后我们还要交税过户的手续,房产证拿到手后,就是去银行办理抵押手续。

5、最后是银行放贷

以上程序都做好之后,银行就会房贷款给我们,大家一般需要等2个月左右,不过大家还要注意这个情况,银行可能会直接将钱转到业主名下,所以大家到那个时间点之后,最好是先查看一下,别大意了。

买二手房,先“付款”还是“过户”好?多亏行家提醒,才没吃暗亏!对此,大家还有什么看法呢?不妨留言与我们一起分享交流一下吧!如果觉得这篇文章对你有帮助,也别忘了分享、点赞、收藏和关注我哦


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