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买二手房怎么省钱?学不会就别买二手房

2018-12-03 来源:
 
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虽然有的朋友会忌讳购买二手房,但其实现在购买二手房的人还是有很多的,其实购买二手房也有很多好处的,二手房买卖基本上都是私人之间的交易,当然也存在一些不确定的因素,那么买二手房要注意什么呢?

1、货比三家

货比三家的技巧适用于购买各种商品,买房子跟买商品也是一样的,多了解一些房源进行对比,想在某个区域买房,要了解整体范围内房价情况,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。如果碰到业主急于卖房的,则砍价的余地会比较大。

2、挑准购房时机

购房时机抓得好,就能买到更优惠的房屋,买二手房也要分买方市场和卖方市场,如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候,个人也要了解一下当前的市场情况,了解二手房交易是冷还是热。

3、了解房主出售房屋的原因

购房者对业主出售房屋的原因越熟悉,砍价成功的几率就越高。比如可以寻找急售房源的卖家,了解其急售的原因,越接近业主卖房期限,原业主就会越急切出售,购房者也就容易“砍价”。当然这里需要注意的是,购房者不能被低价冲昏头脑,要保持冷静,对房源进行核验,检查购房者产权是否清晰有效、房屋有无严重质量问题、是否为凶宅等。

4、打感情牌

大家在购买房屋之前应该做好购房计划,对于自己的购房能力要有清楚的认识,只有在房源和预估价相差不太大的情况下,购房者才会做出购房决定。但购房者需注意在讨价还价时不要把出价定死,在“心里底价”之外给彼此一点可以商讨的空间。当然,砍价也是一场双方心理的博弈,多和业主进行沟通拉近感情也可以一定程度上提高砍价成功的几率。

5、中介费用可协商

如果你是通过中介公司购买二手房,也可以跟中介公司协商一下中介费用,中介费也不是固定的,中介费是可以与中介公司谈的,让中介公司让利0.5%至1%,有的时候,也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易,则可以免交中介费。

6、了解贷款优惠

如果购房者想要贷款买房,可以多咨询几家贷款银行,另外二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些,中介公司的资源多,可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率,买二手房,进行按揭贷款,一般有中介公司帮忙进行操作,如果能索取到按揭贷款的优惠,买房人也可以省一点钱。

以上就是关于买二手房怎么省钱的介绍了,其实购买二手房相对于新房而言,价格上也要优惠一些,二手房选得好还是非常划算的,学会小编上面讲到的这几招还能帮助大家选到物美价廉的二手房。


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