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楼市突发大消息,终于有城市迈出这一步!

2018-12-04 来源:
 
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    虽然上面一直在喊,楼市调控不放松,绝不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃,但还是有城市迈出了这一步。

    12月1日,武汉市开始施行新版住房公积金异地贷款新政——《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则(试行)》。

 

    之前的版本虽然也允许公积金异地贷款,但范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市(含长沙、合肥、南昌、武汉)之间的异地使用合作,在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理。

    此次,武汉公积金新政最大的亮点就是完全放开了异地公积金贷款的地域限制。

    也就是说,不管你是在北上广深缴的公积金,还是银川拉萨乌鲁木齐,只要你足额交满6个月以上,并且现在是武汉户口,就可以在武汉申请公积金贷款买房。

无疑新政将会使两类人成为受益者:其一,刚把户口迁入武汉的“新武汉人”,武汉也是抢人大战的热门城市;其二,虽有武汉户口,但常年在北上广深等城市工作,现在有意回武汉定居生活的武汉人。

    对武汉当下的楼市,这无疑是个大大的利好。

    其实,比公积金新政本身更值得琢磨的武汉地方政府的意图,主要体现在两个方面,

一、时间点的选择,如新政自通知颁布之日起(即12月1日)开始执行,而接下来恰是一年一度的春节行情,大量在外地工作的武汉人将陆续返乡,显然公积金新政瞄准在外工作武汉人的意图非常明显。

二、背景的选择,随着调控拐点的到来,下半年来,武汉楼市凉得很快,如9月份,武汉新建商品房成交量,同比下降22.5%,环比下降24.87%;10月份因供应量增加,成交量环比有所回升,但同比仍下降14.27%,形势不可谓不严峻。

    所以,此时放开异地公积金贷款限制,不排除武汉地方政府有为武汉楼市输血、提振市场的可能。

    这样的操作无异是变相放松楼市调控的“插边球”措施,接下来,估计会有更多公积金比较宽裕的城市效仿武汉。

    显然,市场行情已触到政策底了。

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