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万科郁亮最新观点:楼市大鱼大肉没有了!未来楼市时间轴已变

2018-12-05 来源:
 
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今年,“活下去”这三个字不仅成为了房地产开发商们眼中的噩梦,更是让无数已经投资了房地产市场和准备投资房地产市场的炒房族们感觉到瑟瑟发抖。不过,在最近的一个公开场合,房地产界大佬对于楼市的未来却又有了“不一样”的说法。

今天,小编就要带大家一起来看看万科老大郁亮的最新观点,并且详细分析一下楼市的未来,再思考一下房子到底还能不能炒。


一、“活下去”?那只是断章取义

    其实说到郁亮,详细关注楼市的老百姓脑子里跳出来的第一句话就是在万科大会上的那句“活下去”。不过在最近的这场公开活动中,郁亮也辟谣了,他表示,其实“活下去”只是被错误解读了,在活下去之后,还有活得久、活得好,只是照片没有显示出来。

    那么,楼市的未来到底怎么样呢?郁亮表示,他自己认为房地产行业是没有大的问题的,还是有发展空间的,只不过赚钱的方式不一样了,通俗一点说就是现在要重新吃干粮,大鱼大肉没有了。

    综合一些房地产行业专家的观点,小编觉得郁亮这番话还是比较准确的。一方面,和前几年的房地产大牛市相比,现在的房地产市场中“一夜暴富”的机会基本已经看不见了,这不仅仅是对于炒房者来说的,对于开发商来说也是这样。

    另一方面,就是楼市的未来其实也没有大家想象中那么黑暗。最近几个月,“上海房价降了!”、“燕郊炒房血亏!”、“杭州房价回到年前”的新闻不绝于耳,也让不少投资型购房者对于炒房这件事开始退缩了。不过事实上,由于我国核心城市的土地还是比较稀缺的,而且随着城镇化,未来对于人口的吸引力会不断增大,因此从长期来看,我国的房地产市场确实还是有比较大的发展空间的。


二、炒房不应该“短线”,投资收益需要时间优化

    在讨论了楼市的走势之后,小编再来和大家详细聊聊炒房族们应该怎么做。

    其实在此前的楼市大牛市期间,有不少的投资者投资买房的逻辑都是短线操作,简单点说就是趁着房子价格比较低的时候大量买进囤积房源,之后再迅速地以高价卖出,赚取其中的差价。

    不过,从目前的情况来看,我国的楼市投资逻辑应该需要把时间线房产。在限购、限售政策的限制之下,短期获得暴利的可能性并不大,因此现在如果还希望通过投资房子获得收益,投资者可以考虑多持有一段时间再出售。 

    最后,小编做个总结:我国的楼市还有一定的发展空间,不过投资者应该持有一段时间之后再销售房子,这样不仅能够获得房子买卖之间的差价收益,还能获得对应时间的租金,又能降低投资房产的风险,对于炒房族来说确实是个不错的选择。

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