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想买二手房的注意了,这里有全套的付款注意事项,快来查收吧

2019-01-08 来源:
 
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想买二手房的注意了,这里有全套的付款注意事项,快来查收吧

现在有很多的人因为一些不同原因,就选择了购买二手房,但是在二手房的交易的过程中,因为流程相比较复杂,所以存在着很多的不同的风险。

尤其在付款的时候,就会出现一些卖家收了房款就没有了音讯,还有一些人因为不注意,在付过款之后,才知道了房屋因为各种各样的原因不能够办理过户。所以在二手房交易的过程中,一定要小心谨慎,下面小编就来给你讲讲,二手房付款到底要注意什么呢?

首先要注意的就是在你有意向想要购买的时候,就要先支付一些订金,那么在支付订金的时候,一定要注意查看房产证的信息,可以去房产的登记中心调查房屋的基本的信息。确认好产权人到底有几个,还有房屋是否有抵押的贷款还有其他的查封的情况等。那么如果你是在中介中来进行购房的话,那么一定要注意核查中介的基本信息和情况,不然一旦遇到黑中介,那么你的房子和你的钱都会打了水漂。

其次就是要交付首付款,这笔款项在你付完订金之后,就要进行支付首付款了。但是数额很大,所以很多的人都担心这个问题,就是一旦直接交付给卖家的话,万一对方跑了怎么办?那么交付给中介的话,也会存在一定的风险,所以最好的办法就是通过一个第三方进行资金的监管,比如在卖家的房屋的抵押贷款无力进行注销抵押的话,那么银行就会将你的首付款进行抵押,所以对于直接进行交付来讲,会更加的安全。

第三个就是进行房屋产权的过户的支付,所以对于房屋的过户之后,产权人的人就是买方了,所以无论是现金支付还是银行的贷款支付,都可以进行,但是值得提醒的是,房屋的款项的收款人一定得是要卖家。

最后就是尾款的支付了,这笔钱的数目可能很少,其中包括清算电费,水费,煤气费,宽带,和物业的管理的费用等等。但是一定要注意的就是在清算的过程中,一定注意其中的费用的细节的问题,所以一定要搞清楚这些事情,在进行交付尾款的,那么一旦没有弄清楚这些事情,就支付了尾款的话,一旦出现别的事情,就会非常的后悔。

以上就是买二手房付款的时候一定要注意的问题,买二手房的流程可能相对于新房来说复杂一点,是房屋的产权的一个转换的过程,所以就算是繁琐也一定仔细的核查。尤其在每一步的支付过程中,都要尽可能的紧密的衔接,不要留下太多的间隙,大家在进行交易的时候一定要小心哦。


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