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年末冲刺!12月江西土地市场综述:宜春12月出让65.02万㎡,成交总金额环比暴涨212.16%!

2019-01-09 来源:
 
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12月江西土地市场综述

2018年12月江西土地市场的冲刺势头十分强健,共计成交经营性用地356宗,总成交面积达到了833.85万㎡,揽金361.66亿元。与11月相比,面积增幅为50.34%,金额增幅则达到了106.26%!同比数据上,面积和金额的增长分别为62.16%和52.1%。12月江西大部分城市的成交量均为增长态势,仅鹰潭一市成交量为零。总体来说,到了年末,不仅土地供应量大幅提升,优质地块也在这一节点加紧推出,品牌房企出手频频。

从流拍数据上来看,12月的流拍量也创了新高,共计流拍经营性用地109宗,总面积为195.71万㎡,总金额为50.85亿元。其中赣州、上饶、吉安等几个城市流拍量较多。南昌流拍4宗地块,均位于进贤县。

品牌房企拿地情况

12月品牌房企表现最亮眼的城市是赣州,富力和绿地两大开发商分别在蓉江新城和高铁新区大量拿地打造精品项目。而南昌重点区域九龙湖片区出让了4宗优质地块,也吸引到了诸如新力、东投等房企出手,争夺也是颇为激烈。

各市土地成交情况

南昌:各区域发力 成交总额64.19亿元

12月南昌全面发力冲刺,共计成交了19宗经营性地块,总面积为63.87万㎡,成交金额64.19亿元。环比增幅十分明显,但与2017年同期数据相比,面积仅微增4.38%,金额则下跌了18.09%。2018年全年,南昌共计成交124宗经营性用地,成交总面积为577.6万㎡,揽金404.74亿元,总金额仍然登顶全省第一。

赣州:量价双冠 品牌房企表现亮眼

12月赣州以101宗地块,286.55万㎡的成交总面积,94.55亿元的成交金额位居全省成交量价双冠王。同时,12月也是赣州全年成交量最高的一个月份,环比数据面积和金额的增幅分别为125%和192%。

纵观整个2018年,赣州的成交地块宗数达到了538宗,总面积1288.82万㎡,是全省出让面积最多的城市,成交金额394.11亿元,仅次于南昌和上饶。

九江:成交总金额环比增幅96.89%

九江12月土地市场较11月有明显上浮,共计成交32宗地块,总面积56.95万㎡,揽金17.7亿元。环比面积上升67.65%,金额增长96.89%。2018年,九江市共计成交196宗经营性地块,总面积为420.9万㎡,成交总金额149.37亿元。

值得一提的是,九江市中心城区12月出让了2宗优质地块,但双双因无报价而流拍,显然在大环境总体偏冷的情况下,房企出手拿地显得越发理性。

吉安:成交面积环比上涨94.81%

12月吉安成功出让32宗经营性用地,面积达到了52.15万㎡,总金额为11.86亿元。出让面积环比增长了94.81%,成交金额的增幅则为28.08%。2018年全年吉安共计出让经营性地块396.26万㎡,成交总金额为160.17亿元。

宜春:成交总金额环比大增212.16%

宜春12月表现与11月在成交面积上相差不大,但金额幅度明显上升。共计成交37宗地,揽金45.42亿元,总面积为65.02万㎡。面积环比微增9.3%,金额增幅则达到了212.16%。12月高安市贡献了多宗优质地块,竞争颇为激烈,多以高楼面价,高溢价收尾。

抚州:供应量下滑 环比量价双降

抚州12月土地市场表现较为冷清,是唯一一个环比数据量价双降的城市,仅出让了8宗地块,面积21.35万㎡,成交总金额8.49亿元。环比数据显示,面积下跌58.92%,金额下跌64.95%。

上饶:量跌价升 成交总面积全省第二

上饶12月共计成交79宗经营性用地,成交总面积为112.97万㎡,总金额为42.18亿元。环比数据上来看,尽管成交面积有所下跌(-13.55%),但成交总金额略有增长,增幅5.79%。2018年全年上饶共计出让经营性用地1158.91万㎡,成交总额395.46亿元,两项数据均位列全省第二。

景德镇:供应量大增 位列全省第三

景德镇12月成绩颇为亮眼:28宗地块成功出让,总面积为105.78万㎡,总金额为62.1亿元,两项数据均位列全省第三。2018年全年景德镇成交总面积为292.94万㎡,成交总金额为138.72亿元,仅12月占比就超过了全年总量的三分之一。

萍乡:成交34.51万㎡ 环比略有上涨

萍乡12月成功出让15宗地块,成交总面积为34.51万㎡,成交总金额为9.68亿元。较11月略有上涨:面积环比增幅12.52%,金额增18.05%。2018年全年萍乡共成交300.83万㎡地块,成交总金额为85.26亿元。

新余:12月成交量为全年峰值

12月新余的成交量为全年最高值,共计成交5宗地,总面积34.7万㎡,总金额为5.49亿元。新余2018年全年成交总量为76.21万㎡,成交总金额为12.33亿元。

(图文来源:土拍网,以上统计数据均为经营性用地成交数据)

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