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如果房子买不起,你愿意靠着“租房”过一辈子吗?

2019-01-10 来源:
 
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2018年楼市政策的调控,终于算是告一段落。多达400多次的房控政策,让碧桂园、恒大与万科等房地厂商纷纷放慢了脚步。但这也不代表,房地产商没有继续向前发展。

从最新排名上看,碧桂园以7286.9亿元的业绩位居业界榜首。万科则以6069.2亿元,增长14.5%排名第二。恒大仅为5511亿元,落于两者之后。

显然房价在2018年仍然是稳中求降的一个态势,房地厂商也逐渐向平稳发展过渡。但最近部分城市对楼市略有松绑的消息,让购房者开始担忧。不过也有人乐观说道:“没钱买房,干脆就直接租房好了。”

小白简单对楼市松绑做个解释,即便是接下来有所动作,但实质房价还是保持一个稳定态势。毕竟“求稳”的方针摆在那里,这是一个要长期坚持的过程。短时间的松绑,就像橡皮筋一样,不能过于紧绷,否则容易反弹。

对于提到“租房过日子”的想法,我在这里给大家算一笔账好了。北京、广州等一线城市的租房价格,大致在3500元每一个月(按家庭为单位)。这样计算下来一年需要42000元,同时假设你能活到70岁,那么大致需要210万元。

有人会提及到上了年纪可能不会选择在一线城市居住、以及未来房价走势与子女赡养等不确定性问题。这里小白不做讨论,数据大致取出一个大众值用来参考。

活到70岁的租房价格就要210万元,这么一算好像与买一套房子没有什么差别。最起码房子还是固定资产,以后还可以留给子孙后代。这是从数据层面上来分析,有一套房子确实比没有要强。

但是总价210万的房子,可能就没有3500元/月房子那么大和舒适。如果从生活舒适层次这个方面考虑,其实租房也是一种不错的选择。尤其是现在大众对生活质量的追求,不愿过度经受生活压力的束缚。

另外需要注意的一点,买房每个月的月供是一个大问题。这在一定程度上限制了个人的选择与发展,如果你轻易就失业,那么很有可能还不起房贷。这也是为什么很多人吐槽职业与房子被捆绑,不敢轻易换职业的原因之一。

还有第一笔首付资产,就成很多人迈不过去的坎,没有奋斗个好几年基本还是空谈罢了。不断加在身上的杠杆,更是对自己的健康提出了要求。不能生大病,也生不起大病。

上了年纪以后,忽而感叹生活原来变得如此单一。不过现在不少人也开始崇尚另一种生活方式,就是在一线城市打拼几十年,最后再选择在三四线城市买房养老。

通过储蓄的方式,最后转移到三四线城市生活,压力或许还没有那么大。不知道各位读者们,你们对于这种方式怎么看呢?

这里是财经小白说,专注财经,剖析社会问题。


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