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离职房产中介透露:4种“二手房”再便宜也别买,免得“栽跟头”

2019-01-10 来源:
 
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近几年来,随着买房大军越来越壮大,房地产行业也变得越来越不可控,所以国家为了稳定人心,对于房地产行业开始进行一系列的宏观调控,力争把房价控制在一个比较平稳的状态。但是虽然房价上涨趋势逐渐稳定,但这并不代表房价就会下跌,房子在很大程度上还是属于奢侈品,很多人都是买不起的。于是很多买房刚需族就把目光投向了二手房市场,毕竟二手房相对来说价格还是会低很多,而且有更大的砍价空间。很多人在买二手房的时候一般都会咨询中介,通过中介来找房源,正好我有一个朋友之前干过房产中介,所以我特意向他问了一下二手房到底应该怎么选,他告诉我说:这4种二手房再便宜也别买,免得“栽跟头”!

1、被划入拆迁范围的二手房

很多人都听说过通过拆迁暴富的事情,所以很多想要买房子的人都想买到一个拆迁房,这样自己以后轻轻松松就能够拿到一笔巨额拆迁款,但其实被划入拆迁范围的待拆房,就算是当做二手房买到手了,拆迁款也只能落到原房主手里,因为待拆迁的房子是无法办理过户的,就算跟拆迁房的房东签了合同,也拿不到一分钱的拆迁款。

2、违建二手房

随着我国城市化进程的加快,很多老房子都被划入了违建房的范围,但是许多购买二手房的购房者们对此却并不清楚,看到很多老房子都在低价出售,以为自己碰到了好时候,连忙喜不自禁的买下来,结果买下来才发现房子是属于违建二手房,根据国家的相关规定是要依法拆除的,而这个时候,自己购房款都已经买了,就算被强拆也没有任何办法挽救,所以大家在买二手房的时候,最好要事先弄清楚房子到底是否是合法存在的。

3、二手期房

随着开发商不断的建设楼盘,炒房客也开始不断的涌入新的楼盘,就算房子还没有建成,炒房客也开始一股脑的买了大量的期房,结果碰上楼市遇冷,或者是其他情况需要转手的时候,这时候就变成了二手房,而房子还没有建成,这种房子就被称为二手期房,这种房子其实价值是非常低的,既然是期房,还不能看到现房,为啥不直接去买一手房呢?不管这种二手期房有多便宜,不能看见现房的话,风险性还是太大了。

4、凶宅

凶宅顾名思义,就是房子以前发生过人员死亡的事故,这种房子对于很多人来说,住着都是非常膈应的,毕竟中国人还是比较信风水那一套,很多人只要听说是凶宅,立马扭头就走,看都不看一眼,而且凶宅在买卖的时候也有相关法律规定,必须告知购买者凶宅的事情,如果买房的人一无所知的买了凶宅,这种情况下购房者是可以要求男房东退还购房款的,所以大家在买房的时候,这种凶宅还是尽量避开的好。

大家在买卖二手房的时候,不要只贪图便宜就立马下手,还是应该三思而后行,全面了解二手房各方面的情况之后,再决定要不要买,这样才能买到性价比高又划算的房子。大家对于买二手房都是怎么看的呢?欢迎把你的想法分享在下面的评论区,如果你喜欢这篇文章的话,记得给我点赞转发收藏一下哟!


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