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如何挑选带装修的二手房?这些问题要注意

2019-01-13 来源:
 
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二手房新房不一样,二手房大多是被人居住过的房屋,购买时应该注意房屋室内的各种装修问题。很多购买带装修二手房的人都是为了方便拧包入住,节省装修房屋所需要的金钱和经历,但是带装修的二手房却也容易存在各类问题,那么如何挑选带装修的二手房?

1、检查水管

购房者如果想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢,水有无泛黄,看看排水系统是否正常。排水系统的好坏将会严重的影响到入住后的生活质量,所以一定要认真检查。没有热水的房子一般有两种情况:一种是房子已经很久都没人住了,另一种是房子可能卖了很久都没卖出去。

2、检查配电线路

装修过的二手房线路都已经配好,所以购房者在看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,最好使用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。

3、检查地面

修过的二手房如果是用地砖铺地,购房者可以用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是用地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

4、检查房顶

购房者看完地面之后,还要看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。

5、检查户型格局

就算是装修过的二手房,购房者买房时最好是看空房子,因为空房子没有家具、家电等物的遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高。如果卧室的门直接面对客厅,则私密性较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

6、屋内设备是否正常

如果买了带装修的二手房之后,购房者要用之前的各种设备,为了避免日后出现问题责任不清,检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等,最好是看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用,可以把水管,阀门都打开,厨房、卫生间也打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅,各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

7、注意二手房的年限和装修年限

购房者在挑选二手房的时候,还要注意一个问题,那就是房屋的剩余年限,对于带装修的二手房来说,还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此要额外小心。

8、查验物业管理水平及收费标准

购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。


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