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棚改拆迁安置刻不容缓!投资6亿的秀江双桥片区棚户区改造一期安置房项目(凤凰山小区)1个半月内三次招标!

2019-01-14 来源:
 
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(图片来源:袁州区公共资源交易中心)

棚改拆迁安置刻不容缓!投资6亿的秀江双桥片区棚户区改造一期安置房项目(凤凰山小区)1个半月内三次招标!


棚户区改造对三四线楼市的带动作用,在宜春这座城市案例中可见一斑。最近两年来,一二线城市在调控趋严后销量下降,而受益于棚改,三四线楼市则持续火爆。在官方和民间的统计中,三四线城市都是房价的领涨者。

但这种红利有可能就此终结。对于2019年的棚改政策,住建部继续要求商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要取消货币化安置优惠政策或者“因地制宜货币化”安置,以及新增棚改项目不得用政府购买服务融资。

在很多分析人士看来,即使抛开棚改政策收紧的影响,三四线城市的需求也难以持续。

从需求角度来看,虽然过去三年中棚改货币化安置对全国房地产销售面积形成了有力的支撑,尤其对三四线城市销量的正面拉动作用较大。但是换个角度来看,这也是提前消费了三四线城市后续的改善型需求,因而也可以理解为一个长期需求的短期透支行为。

现在宜春的拆迁安置真的是刻不容缓了!


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