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买房签定“认购书”需谨慎

买房签定“认购书”需谨慎

  轻易不签认购书   “尽管如此,购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示,“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”   据介绍,根据《合同法》规定,... 阅读原文

专家支招签认购书不如订合同

专家支招签认购书不如订合同

因房价上涨开发商单方推翻认购书的情形增多,律师建议——为避“盲年”,许多年轻人赶在年前“拉埋天窗”,无惧房价节节攀升,依然勇当“房奴”。但买房子是终身大事,广东中泽律师事务所律师周玉忠... 阅读原文

是否可以解除《认购协议书》?

是否可以解除《认购协议书》?

  问:2009年底,我购买了一套期房。当时开发商说预售许可证还没办下来,但如果预订可以享受很多优惠。因为楼盘的地段和周边环境很不错,加之开发商给予的优惠,房款总额比同地段的房屋市场价便宜... 阅读原文

房产内部认购有四重风险

房产内部认购有四重风险

为尽可能少掏钱,买房者追捧内部认购;为了达到不可告人的目的,开发商热衷内部认购。房地产专家提醒,提前通过所谓“内部认购”购买还没有取得上市资格的房产,存在诸多隐患。 阅读原文

置业体验课第二课:认购书可大可小要提神

置业体验课第二课:认购书可大可小要提神

房屋认购书由哪些部分组成? 认购书的内容远较正式买卖合同简单,它大致包括以下几部分内容:(1)客户所认购房屋的房号、面积、单价、总价;(2)买卖双方应该签署正式买卖合同的期限;(3)认购... 阅读原文

签订认购书讲究多

签订认购书讲究多

规避受牵制条款 如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的... 阅读原文

定金处理

定金处理

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 阅读原文

如何退定金

如何退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中 开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的 担... 阅读原文

签订认购书

签订认购书

 如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人 在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主... 阅读原文

交定金

交定金

网友提问:定金与订金到底有什么区别? 专家回复:在 商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式... 阅读原文

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