采访单位：江西省正荣房地产开发有限公司
采 访 人：欧阳曙光总经理
背 景：1、工作背景
2、学业背景
3、个人基本资料
4、个人工作相片3张

1、2007年即将过去，在这一年里，作为地产人你对宜春地产的07年总体印象或者说评价是什么？

　　2007年，宜春房地产市场可谓出现了一个新的转折期，市场已经进入了成熟开发期：第一个显著的特征是房地产开发水平不断提高。这体现在品牌开发商介入和本土实力品牌开发，以正荣集团为龙头的等房地产商的专业运作，使得整个市场开发水平得到极大提高，品牌化，规范化，专业化是今年的关键词；第二个显著特征是楼盘品质不断提升。开发商在工程质量上都严把质量关，关注企业信誉和项目形象，引入省市一、二级施工企业，同时聘请知名规划设计、景观园林和策划代理公司，使得宜春楼盘综合品质得到极大提升，也深受消费者热捧；第三个显著特征是楼市价格上涨，价格出现新拐点。宜春房价同比周边城区如南昌、九江、新余、萍乡、吉安等都相对偏低，形成江西省房地产价格“低洼”地区，2007年上半年楼市推盘量较少，而下半年推盘量加速，价格随之上涨，目前多数大盘均价已经突破2100元/㎡大关，正向2500元/㎡迈进，这种趋势显现宜春房价将可能出现“井喷式”上涨。楼盘品质提高、大盘开发托市、众多楼盘进入二、三期成熟开发期以及受整个房地产市场行业牵动是房价上涨的重要因素；第四个显著的特征是品牌开发，大盘托市。这种特征正是房地产成熟开发的表现之一。正荣集团在宜春扎根多年，品牌效应不胫而走，家喻户晓，其它像五洲、博能等都享有一定的知名度，正荣·丽景滨江等大盘的开发，使得宜春城区房地产开发呈现百花争艳，百家争鸣的良好态势。

2、请欧阳总谈谈江西省正荣房地产开发有限公司在宜春的发展历程。

　　江西省正荣房地产开发有限公司成立于 1999 年，隶属于福建正荣集团，注册资金 10888 万元，是一家集房地产开发、工程施工及物业管理为一体的知名民营企业，具有国家建设部颁发的国内最高的一级房地产开发企业资质，目前荣升中国房地产第35强企业。
公司自成立以来，先后承接了宜春市袁山东路、外环北路、建设北路、高士路、国安路等基础设施工程；先后成功开发建设了正荣商贸街、鸿福楼、丽景山庄等项目，取得了良好的销售业绩，实现了业主零投诉的目标，正荣·丽景山庄也因此荣获全国物业管理示范小区称号，在业界树立了良好的经营信誉，赢得了社会各界的一致好评和消费者的充分认可。目前，正精心打造建设 23 万平米滨江国际生活城——正荣丽景滨江项目。
公司在今后将继续关注宜春房地产市场的发展，也期望能为宜春人民打造更多精品宜居社区！

3、10月28日正荣·丽景滨江项目举行了盛大的宜春正荣会会员招募活动，请您介绍一下本次活动的情况？项目下一阶段将有什么最新动态？

　　10月28日，正荣·丽景滨江项目举行了盛大的正荣会会员招募活动，限量申请至尊会员卡800张，这标识着隶属正荣集团的宜春正荣会正式成立。据我们销售现场了解，27日晚上8点开始就有客户开始排队，第二天早上售楼部门口已经排起了长队，客户的热情很高，下午不到15：00，所有的会员卡就全部申请完毕，当天还有很多客户没有申请到呢。
　　在此需要说明的，我们的至尊会员，除了享受会员购房特惠外，还可以享受开盘公布的折扣，另外，凭会员卡到我们签订的战略商家联盟合作单位（比如酒店、建材4S店、餐饮等等宜春知名商家）消费享受更多优惠，目前宜春正荣会会刊也在筹备中，我们希望能够通过此次活动，让更多人关注正荣集团和正荣·丽景滨江，同时，我们也为客户创造更多的价值和附加值，真正让客户满意。
接下来，为更加方便客户选房，我们将在12初进行正荣·丽景滨江会员认证活动，会员可到售楼部办理认证手续，并预登记意向房源，从而减少开盘选房的盲目性；项目初步定在12月16日举行盛大的开盘认购活动。

4、2007年，市政府13579重点工程秀江东路延伸段已经动工在建，正荣丽景滨江作为23万平方米滨江国际大盘，开创了秀江版块楼市新格局，贵司如何在13579工程中起表率作用？请欧阳总谈谈项目将如何发挥自身优势，提升宜春城市的品位和开发理念？

　　城市开发和城市品位的提升一方面需要政府规划的宏观导向，一方面需要开发商项目运作的微观对接，两则合力，互相推动才能真正提升城市生活品位和开发理念。
　　为支持市政府13579重点工程建设，2007年我司一次性赞助了300万元，目前由我司出资修建的秀江东路延伸段道路工程已经动工在建，同属13579重点工程之一、秀江东路延伸段与秀江之间的滨江公园规划已经对外公告，这两则消息都是政府规划给我们项目带来的利好消息，这是项目的外延利好，秀江东路和滨江公园的建设无疑将提升城市品位。
　　正荣·丽景滨江发挥自身优势，从规划设计、建筑施工、物业服务等方面提升宜春城市品位和开发理念。从规划设计看，情景多层、花园洋房、水景高层的规划，宽阔的栋距，打造宜春低密度稀缺住宅，400米一线绝版江景、1200平方米中庭广场、350米长3000平方米中央奢华水系，70000平方米景观面积，唯一的仿西班牙风情建筑风格…打造数字化正荣·丽景滨江；从建筑施工看，我们引入了优秀的一、二级资质施工单位，从保质施工和文明施工两方面提升项目品质；从物业服务看，我们总结了正荣·丽景山庄的经验，项目不仅要从智能化设施等硬性服务，更加大力度从保安形象，微笑服务等人性化软性服务上全新提升物业服务水平。
　　我们将以城市运营商的高度，宜春造城的气势来运作正荣·丽景滨江，“没有埃菲尔铁塔的巴黎是遗憾的，没有克里姆林宫的莫斯科是遗憾的”，我们期望，若干年后，没有正荣·丽景滨江的宜春也是遗憾的。

5、现在流行这样一种说法：“秀江板块是新生活的标志，城东是城市最佳宜居环境的发展方向之一”，对此你是怎么看待的？正荣·丽景滨江提倡的生活理念是什么呢？

　　这种说法不是没有根据的。秀江板块作为城市房地产开发项目绝无仅有的区域，稀缺性可想而知，秀江是宜春的母亲河，政府正全力打造“一江两岸”生态旅游城市，新行政中心已经选址落户城东，同时，袁山大道和卢洲大道又是未来新城区交通主干道，无可厚非成为城市最佳宜居环境的发展方向之一，而正荣·丽景滨江正处于秀江、宜阳新区、城东三则中核地带，极具地段和区位环境优势。
正荣·丽景滨江秉承正荣集团“正直构筑繁荣”的核心理念，推崇正直、繁荣、闲适、品位、向上的生活理念，倾力为宜春人民打造23万平方米绝版滨江生活城。
　　能说说您的爱好特长？它给您在工作、生活中带来哪些影响？
　　我平时喜欢交友、工作闲适时游泳，登山成为生活的重要部分，那是对工作的一种放松。提倡“紧张工作，快乐生活”的方式，我们有自己的员工活动室，鼓励公司员工在工作之余多组织活动，比如乒乓球、羽毛球、篮球、台球、游泳、登山等活动大大丰富了员工的业余生活，同时加强了员工之间的日常沟通，提高了工作效率，提升了公司的团队协作精神，公司也就上下拧成一根绳，我们很好地将工作和生活结合起来，二者互相促进，相得益彰。