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还记得第一次租房的经历吗?第一次租房应该注意什么

2019-04-15 点击 评论

你还记得第一次租房的经历吗?

在大城市打拼的我们,不可避免的会租房,能刚到大城市打工就买得起房的寥寥无几,在低工资收入面前租房才是首选。

每年我国都会有将近800多万的大学生毕业进入社会,他们也成为了租房的主力军,刚毕业的大学生,对于社会上的很多事物都不了解,租房也是最容易受到坑蒙拐骗的,为了避免出现被骗,一定要遵守以下几点:

大学毕业就要离开宿舍,步入社会了,开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事。

那么世界那么大,如何才能租到称心如意的房子?

做为社会中的小白,第一次租房又要注意些什么?怎么做才能避免掉入坑里?在这里将为大家奉上实用的租房攻略:

选址是关键

在没确定自己的上班地点之前,尽量先不要找房,不然有可能会再次面临找房的两难境地。这是因为很多人首次租房的时候为省钱而选择离公司较远的区域,然后就会发现每天花费在上下班的时间远超想象,最后弄得自己疲惫不堪。上班本来就很累了,但是每天花费在路上的时间几乎占据了自己全部的下班时间。

也有一部分人,会尽量选择离公司近的地方,这就需要付出更多的房租,基本上沦为”月光族“。

选址太远或太近都会成为负担,而第一次租房应以工作地点为圆点,以预算租金为半径,考虑交通堵塞、加班、能否早起各种因素来合理筛选房源。

如果没有早起的毅力,又或者每日工作需要加班到很晚才回家,就可选择租在步行10~20分钟就能回的地方。此外,就是需要考虑房源周边的交通是否方便,地铁能否直达,而公交需要中转几站,提前计算上下班所耗费时间。

可见,选址的关键性,前提是你要想确定自己工作的地点在哪里,在决定自己在哪里租房,会给你省下好多烦心事。

注重性价比 房租最好不要超过工资的1/3

租房,讲究的就是性价比,没有性价比的租房,就是给自己徒增压力。

调查显示,绝大多数的人在租房的时候最看重租金。租金的高低决定了是否要进行下一步动作,如果第一眼看到的租金过高,可能就不会再去实地看房了。可见租金的高低,才是大家最关心的。日剧《东京女子图鉴》里的中介提醒租客“房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。”,这点同样适用于第一次租房的小白们。

其次,房租最好不要超过目前工资的1/3!

这个很重要,因为你现在的工资收入并不高,如果花在租房上的钱过多,那么其他方面的支出就会减少,生活品质就会下降,所以说一定要找到一个平衡点,房租最好不要超过房租的三分之一,这个就是一个分界点。

注意验房 避免随处可能埋下的“坑

一旦跟房东初步协商,确定房源后,并不是要着急租下,而应仔仔细细验房,实地考察,以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。

相信在网上很多人都有租房被骗的经历,尤其是女生租房,一定要多人随行,切忌不可单独前往看房。

我们实地看房时,一定要查看所有门窗是否能够正常关闭、锁上、打开,门框有无歪斜;门锁是否牢靠,或者咨询房东是否可以换锁,毕竟门锁是进入房间唯一的保障,能更换门锁是最安全的,现在不少的房子因为人员流动性较大,门锁钥匙很多人都有,为了安全起见,还是更换新的门锁来的实在。

再者要检查水电线路是否有老化现象,电阀是否反应灵敏,排污口是否通畅,室内家电有无损坏,墙面有无裂痕等等,事无巨细,凡事能想到的应尽量检查,并划清楚责任。

注意验房,避免随处可能埋下的“坑”,你租房前提出的需求可能房东会尽可能满足你,但是你一旦签订了租房合同或协议,可能一些小毛病房东就不那么待见了,可能就变成了你来解决。

缓签合同 划清责任 拍照存档

凡事讲究的是稳,租房也不例外!

签订租房合同时切勿着急,若与房东当面签订,则需仔细查看身份证和房产证是否一直,以确保其具有房屋出租权;如果与中介租房,租客、房东、中介三方都应在场,尤其中介也应当签字盖章。在未完成合同之前,租客应拒绝缴纳所有费用,例如看法押金、意向金等。总而言之,租房一定是在签订合同或协议之后才支付定金或租金,而不是提前支付保证金之类的。这也是对自己的一种保护。

另外,对房屋内存有疑问的细节,应明确进合同,以免退租时引起不必要的纠纷,租下房屋后,可把房子里的所有情况拍照存档,做到日后有据可查。

租房的选址、到性价比、实地看房、验房、签订合同,这一连串的手续都不能省略,如果少了哪一步,可能受伤的就是你,为了最大程度的保护自己,我们一定要把能做的都提前想到并付诸实施,保护好自己才是租房的前提。


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