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棚改政策濒临结束?宜春房价走向如何?谈谈房价三种趋势

2019-06-09 点击 评论

按照一般的房地产周期规律,5月应当是小阳春的结束月。且最近很多自媒体大V都说棚改政策濒临结束,三四线城市的房价末日到了要下跌,但实际上调控以来并没有看到实际性下跌,且目前宜春6月份各个楼盘预售、认筹活动依然火热的进行中,丝毫不像小阳春的结束月。并且宜春棚改与城镇化双轮驱动,是目前宜春房产建设的重要项目,也没有濒临结束的迹象,那么到底怎么回事?宜春房价如何走向?


一、棚改城镇化双轮驱动,楼市坚挺

2018年是全国楼市的寒冬,但是,宜春在棚改城镇化双轮驱动的影响下,楼市却依然坚挺,在2017年-2018年,房价曾一度涨到,7300多成了三四线城市楼市的模板。目前,宜春的棚改、拆迁也还在紧张的进行中,宜春人对住宅的购买需求比较大,虽然说5月楼市小阳春结束,但依照目前宜春楼市的情况来看,短时间内,宜春房价不会有大的波动。


二、抢人大战、返乡置业的影响

今年,关于城市之间抢人大战的新闻频繁上热搜,宜春作为正在快速发展中的城市,宜春旅游城市的发展、打造北部新城、不断引进外资发展项目,对于人才的需求量也是非常大的。如若适应城市发展,不断引进人才,以及随着宜春越来越好的发展,对来越多的宜春人会选择返乡置业,这样一来,市场对于住宅购买的需求也大,甚至可能会导致房价的波动增长


三、新房首期优惠、金额小

目前而言,宜春很多楼盘首期付款金额越来越小,首期2万可住大学区房的创维·城市之光,首期8万就可住宜春网红墅“润达美墅”,享受一湖双山十公园的完美墅居生活;还有首付10万的4A景区房“润达公园里',住进公园里,七座公园氧你一辈子。宜春越来越多的楼盘都推出这种认筹活动,以及低首期的方式吸引目标客户,这种低首期的方式会在一定成都上影响宜春楼市交易量。


以上仅为个人几点关于宜春楼市的观点,欢迎大家一起讨论哟~


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