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解析:宜春等三四线城市商超综合体的崛起

2019-08-12 点击 评论

市场现状

 

过去,三四线城市的零售市场长期被本土传统百货公司、布局凌乱的商业步行街及各种山寨产品所把持。但随着城市居民的消费需求的增长,过去的商业体不再能够满足居民需求,三四线城市消费者也同样亟需新的消费场景和体验。

 

当前很多三四线城市购物中心数量还很少,甚至有人口超过100万的市中心,还没有一座购物中心,业界其实早已察觉到这是一块亟待填补的空白,拥有很大的发展潜力,且就三四线城市发展来看,城市综合体也遵循了综合而集约的土地开发理念,立体复合多种功能,激活城市的空间形态,成为新区建设和旧城改造的重要手段。


但过去愿意下沉三四线的老牌商业开发商却很少,真正能大规模扩张的品牌商业只有万达、新城等。而由本土地产商开发的购物中心则盲目照搬一线模式,无自身特色,且业态及功能不匹配市场需求,再加上运营问题而导致整盘凄惨局面。


正在崛起的三四线城市购买力


首先,三四线城市居民收入持续提高。根据麦肯锡的有关预测,我