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楼市“逆转”出现?李嘉诚和王思聪的话成真?刚需“好日子”来了

2019-08-12 点击 评论

房地产的初衷是为了解决大家的住房问题,但是随着行业不断发展,人口不断流入,导致各地购房者置业需求爆发,很多城市都无法招架,因此房价不断上涨。在这个时候,人人都想抓住赚钱的风口,楼市乱象横生,前有炒房客哄抬房价,后有开发商坐地起价。

为了能够尽快的改变这样的情况,政府从2016年开始楼市调控,截止到现在调控已经持续三年多的时间,而且国家还没有丝毫松绑的意思。并且就在上个月还下达了重要文件,主要内容围绕着房住不炒,以及房企融资等。这份文件意味着政府开始严厉的管理信托,为的是阻止资金非法流入房地产市场。

政府之所以会严厉的管理信托,为的就是打击炒房客以及开发商,要从源头上面阻断资金流入房地产市场。目前市场利润已经比之前小了很多,面临这样一种情况:房子卖不出去。有很多炒房客为了能够尽快离场,所以主动降价抛售房产。从目前来看,房地产行业的“逆转”已经出现了,以前买房基本上是稳赚,但是现在却不是这样。

王思聪曾经说我国的房价并不合理,不应该着急买房子,更不应该有炒房的想法。从现阶段来看,王思聪的话似乎已经成真了,政府这一次调控的基调是“房住不炒”,只要楼市调控不放松,那么“房住不炒”这一个政策就会一直起到作用。现在政府一直都在打击炒房,炒房这个财富风口已经成为过去式了。

对于刚需来说,市场已经利好了,那么在这个时候,刚需上车的机会到了?对于刚需来说,房价是他们最关心的因素。李嘉诚曾经说未来我国房地产租售比将会越来越高,买房子的人会越来越少,租房子的人会越来越多。对于没有能力买房的人来说,靠着购买市场无法解决他们的问题,只能靠着保障市场以及租房市场解决他们的问题。

最近这几年,我国一直都在大力的发展租赁市场以及保障市场。一旦租房市场和保障市场成熟,那么买房置业的需求量就会降低。任何商品的价格都受到供求关系的影响,一旦出现供大于求,那么房价可能也会出现一定幅度下降。但是我国房地产经纪还不具备大幅度下降的能力,因此未来就算下降,下降的幅度也不会很大。


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