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买二手房后悔了怎么办?需要注意些什么?

2019-08-13 点击 评论

很多人在买房之前都会先进行比较,不管是购买新房还是二手房,即便是多方面考虑也有可能出现后悔的情况。二手房的地段比较好,但升值空间有限,二手房的房龄越大,以后如果我们想把这个房子转卖出去的话,难度就会越大,那就更不要说以更高的价格卖出这个房子。那么买二手房后悔了怎么办?

二手房后悔了怎么办?

对于购买二手房的购房者来说,买房之后后悔是常有的事情,购房者购买二手房之后如果后悔了可以选择退房,但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么,如果只是购房者自己的主观原因想要退房,责任就在于自己,购房者执意要退房的话,就需要按照合同中的约定进行赔偿。如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房,也可以找中介公司协商,说说自己的苦处和难处,多磨一磨,说不定能要回定金呢。

购买二手房需要注意些什么?

买房后后悔的人毕竟是少数,还是有很多人愿意购买二手房的,在选购二手房的过程中,有很多事情值得购房者注意,接下来就让小编来给大家讲讲买二手房有暗香注意事项吧。

1、选择靠谱的中介

大多数二手房交易都是通过中介公司完成的,因此购房者在选择二手房中介的时候应该选择正规、口碑好的公司,然后通过观察和网上评价、熟人的介绍,选择经验丰富的经纪人

2、全面调查房屋产权

购买二手房最容易出现的风险就是二手房的产权问题,购房者在和售房者签订合同之前应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查,如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。

3、单价总价结合看

二手房的交易过程中,购房者可能会接触到关于二手房的单价、评估价以及总价,有些购房者只看总价却忽视了单价。虽然有的二手房的总价看上去很低,交通也方便,但是购房者在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后,它的单价很有可能就比相同地区的新房还高。

4、资金监管问题要做好

二手房的交易过程中自己拿安全是值得购房者注意的,买卖双方在进行房款和产权交接的时候,千万不要轻易相信对方的口头承诺,不论是先交钱再过户,还是先过户再交钱,对于双方来说都没有保障。倒不如将钱款拿去银行做资金监管,顺带还可以做按揭贷款,等过户完成后再将房款转到卖方账户。

5、产权过户登记要关心

二手房交易完成后,购房者还要督促售房者进行房屋产权过户,其实不管是新房还是二手房都是如此,因为从法律的角度上说,只有产权过户登记了,这套房子才算真正属于你,在此之前卖方随时可以毁约。

以上就是买二手房后悔了怎么办,以及购买二手房需要注意些什么的相关内容,因为二手房的卖家大多都是个人业主,因此购房者在买房的时候面对的也是个人。从个人卖家那里购买房子和从开发商手里买房是不一样的,个人卖家很有可能出现一房多卖的情况,购房者要特别小心这类问题。


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