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楼市开始降温,现在能卖房子吗?专家说法不同!

2019-11-30 点击 评论

由于楼市的前景变化很不明朗,因此,有许多人对于现在的房屋购买还是有所纠结的,不清楚是现在进行房屋购买的合适还是以后购买的为好。那么,今天小编就给大家说一说,明年楼市趋势。希望我们进行房屋购买的时候,能够清楚的掌握好最新的楼市动态,让我们的房屋购买的会更好。

一、明年楼市趋势

1、大城市的房价还有一段上涨空间

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变

房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。最后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势

全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说,日本和欧洲部分国家过去的教训表明,人口拐点到来前后,经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击。二胎政策的放开,对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利,有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型

曾经有无数专家在说,中国楼市正在上演大逃亡,逃亡的路线包括:逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来,都应验了。未来10年,这种趋势将延续下去,大量中小房企将被收购,转型,或者死亡。最终,国内也许只剩下一百来家大房企,而且是多元化发展的。大量的人员,将离开这个行业另谋出路。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城

未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重,而其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

二、新房如何装修

1、玄关

玄关就是入户门到客厅的那个过渡区域,玄关则称为玄,实是有很多讲究。如果门为纳气之处,玄关就是对这个气进行缓冲过滤的地方。古时的房子玄关处大部分都会有屏风,但现在由于空间的原因,基本上不设屏风。而设不设屏风和怎么设却是玄关重中之重,吉气引之凶气改之,屏风都能起到很好的效果。

2、客厅沙发

不管沙发大小,都宜整套摆放,不宜为了将就空间而不摆放整套。后面靠墙,后面无靠在风水上这是一个犯小人的格局。龙过堂,龙为尊虎为卑,龙包虎则尊卑有序家庭和睦,虎包龙则尊卑无序,家人不和。

3、厨房

民以食为天,不管何门何派,论居家风水吉凶,厨房都是一个重要的基本要素。厨房首先是的煤气灶不能压二五向六七,否则家人身体健康欠佳。煤气灶也要设置龙过堂,龙过堂财聚,虎过堂财散。水龙头应该设在虎边,微波炉等辅助用品不能与灶相对。灶不宜有尖角冲射和横梁高压。

4、冰箱

冰箱看似不起眼,其能量确是非常強大。在风水中冰箱称为虎,而且还是一个经常开口的虎。冰箱一般不建议放在厨房里,因为厨房空间普遍偏小,难免造成冲煞。冰箱也不宜对门包括任何门,不宜对着餐桌和沙发人常坐的地方。

5、洗衣机

洗衣机的重要性一点都不亚于冰箱,因为洗衣机具备两个特性,一个是震动带动气场,第二是排水,风水有云:来水是财去水丁,一个房子的去水会影响到人丁和投资等方面。

看到小编给大家分享的有关于明年楼市趋势和新房如何装修,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候,能够多掌握最近的楼市动态都有哪些内容,让我们的房屋购买的更加舒适幸福,面对新房如何装修,我们还是要多多规划。


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